请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
 找回密码
 立即注册
爱湘阴 新闻 省内新闻 查看内容

长沙老汉小区楼顶种菜 20 多年,物业通知限期铲除“空中菜园”,老人觉得难以接受

2020-5-29 22:30| 发布者: ixiangyin| 查看: 168| 评论: 0

摘要: 家住长沙东塘电信小区10栋的陈爹爹,在1997年搬到该小区10栋7楼。1998年,他开始在10栋楼顶种植南瓜、丝瓜等蔬菜,随后又种植了玫瑰花、柿子、柚子等花果,甚至还摆了一个乒乓球台。20多年时间,陈爹爹将10栋楼顶打 ...

家住长沙东塘电信小区 10 栋的陈爹爹,在 1997 年搬到该小区 10 栋 7 楼。1998 年,他开始在 10 栋楼顶种植南瓜、丝瓜等蔬菜,随后又种植了玫瑰花、柿子、柚子等花果,甚至还摆了一个乒乓球台。20 多年时间,陈爹爹将 10 栋楼顶打造成了一个现实版的 " 开心农场 "。" 不仅能锻炼身体,还让楼顶充满绿色,能保护环境。" 陈爹爹说。

5 月 8 日,陈爹爹在上楼时发现,楼道内贴了一则小区物业联合社区和城管部门共同发布的公告,公告称,该小区将于 5 月 15 日进行提质改造计划中的防水层工程,届时将全面清理所有楼栋楼顶的杂物、违章建筑、菜、树、盆土等物品,这也意味着陈爹爹的蔬果园也将被一同铲除。得知自己种了 20 多年的菜地将被清理,这让陈爹爹难以接受。

目前,陈老和邻居正与物业协商中。

种了 20 多年的蔬果园将被拆除

陈爹爹 1997 年搬到长沙东塘电信小区 10 栋 7 楼。1998 年,他开始在楼顶上种丝瓜和南瓜。随后,他又相继种植辣椒、柿子树、玫瑰花、鱼腥草、红枣树等植物。2012 年退休后,他又在楼顶修了一个简易的棚顶,闲来无事的时候,就顺便在楼顶上住一段时间。

记者来到该小区 10 栋楼顶,发现楼顶 100 多平方米的地方,放着十几个泡沫箱和铁皮箱,箱子面放满泥土,被用来种植辣椒、丝瓜、南瓜、金银花、鱼腥草、柿子等蔬果,除此之外,还有几颗柚子树与梨子树,说是一个小型的开心农场一点都不为过。

5 月 8 日,陈爹爹在上楼时,发现楼道里贴了一张公告,公告上写道," 东塘电信宿舍区‘三供一业’提质改造计划房顶项目将于 5 月 15 日开始做防水层工程,请各位业主看到公告后,将自己需要保留的物品,务必在 5 月 15 日前各自清理保留,房顶上不得保留任何杂物。"" 种了 20 多年的菜,一下子很难接受。" 陈爹爹说,到时候所有没清理的杂物都将被当作垃圾处理外运," 很舍不得。"

" 不止我一户在楼顶上种菜,还有 5 栋和 11 栋的居民也在楼顶上种菜。" 记者顺眼望去,和 10 栋相邻的两栋楼顶上,也都种满了蔬菜。" 那几户种菜的居民也不同意物业的做法。" 陈爹爹说。

小区居民对屋顶菜园褒贬不一

对于陈爹爹和其他几名老人在楼顶上种花种菜的事,小区的业主们对此褒贬不一,他们都有不同的说法。

家住 10 栋的刘女士一家认为,老人家退休后在楼顶上种种菜,养养花,是可以理解的。" 一方面,在楼顶上种些蔬菜、瓜果和花朵,能丰富退休老人的日常生活;另一方面,这些种植的蔬菜也能为屋顶增添一些绿意,吸收二氧化碳,确实有利于环境的保护。" 刘女士说,自己虽然没在楼顶上种过蔬菜,但她能接受小区的楼顶蔬果园," 还想着有时间能上去看看,没想到就要被拆了。"

家住 8 栋的孙先生则有不同的看法,在他看来,楼顶是公共区域,并且自己事先也不知道有住户在上面种菜,碰上这次楼顶防水层工程,他们理应把自己种植的瓜果全部运走。" 这个楼顶防水层工程也是提质改造工程的一部分,并且和小区里的业主息息相关,如果因为这些爹爹的缘故,导致提质改造工程不能按期进行,万一楼顶出现漏水,到时候该去找谁呢?" 孙先生提出了自己的担忧,他说,让在楼顶种菜的业主在规定时间内清理完自己的物品,是合理的。

物业回应:业主未经同意在楼顶种菜,将依法清理

记者电话联系上长沙电信物业东塘管理处主任王卫红,就 " 是否要按时拆除楼顶蔬果园 " 一事咨询了他的说法。

王卫红告诉记者,这次提质改造工程关乎小区内居民、尤其是住顶楼居民的利益。" 防水层的铺设就是为了避免楼顶出现漏水,这也就必然要清理掉楼顶上所有的杂物,不然一直无法开工,最终损害的是业主的利益。" 他告诉记者,此次提质改造工程由曹家坡社区负责,物业方只是负责协助。

同时,王卫红也说,由于部分户主在未经允许的情况下私自在楼顶上种菜,物业也接到了一些业主的投诉,称在楼顶上种菜不仅招蚊子,还会散发出较难闻的气味," 要进行防水层工程,就必须清理楼顶上的杂物。" 王卫红说。

律师说法:物业对楼顶等公共区域有管理权,应给业主适当的缓冲时间移除个人物品

那么,如果小区业主在楼顶等公共区域私自种菜的行为,该由谁来负责呢?单纯的民众花草绿化和种菜在管理上有不同吗?湖南融邦律师事务所律师游浩然提出了自己的说法。

游浩然认为,小区公共区域如果没有特别约定,应当属于全体业主所有,物业公司代表全体业主管理物业,可以对小区公共区域进行正常的管理,顶楼的面积一般涉及公共区域,物业公司是有管理权的。不过,像这种已经形成惯例的使用,如种植花花草草、搭建运动场所,还是要尊重一定的习惯,一是需要履行相关的告知义务,二要给业主主动移除的缓冲时间,三是在做好相关物业整改后要考虑到增加此前的便民功能,并加以完善。

潇湘晨报实习记者满延坤 长沙报道


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋