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生锈、开裂……弘阳的“高周转”在长沙也玩不溜了

2021-1-27 17:43| 发布者: 湘阴娱乐| 查看: 1269| 评论: 0

摘要: 近日,长沙弘阳昕悦府的业主很是苦恼。有业主在问政湖南上投诉,该楼盘存在严重的质量问题,主体结构钢筋大面积生锈,砖块墙体开裂、墙面成片麻面空洞、购房合同霸王条款等等。他们有点慌。去年4月才买的房子,距离 ...

近日,长沙弘阳昕悦府的业主很是苦恼。

有业主在问政湖南上投诉,该楼盘存在严重的质量问题,主体结构钢筋大面积生锈,砖块墙体开裂、墙面成片麻面空洞、购房合同霸王条款等等。


他们有点慌。

去年4月才买的房子,距离交房还有近两年时间,诸多问题就摆在眼前。

未交房,先维权,这届业主可真不好当。

业主现场用无人机拍摄图片,通过多方对比,他们发现不妙。


弘阳昕悦府前期停工的在建工程的钢筋网全裸露在外没有做任何防锈处理,前期或后期建设的物资摆放地案场上堆放的大量钢筋存在大面积锈迹,堆放的砖块存在大量裂缝黑砖,钢筋网密度和单位面积使用数量的不达标率大部分超出国家标准规定的一倍以上。



与此同时,还有百名业主去施工现场进行了考察,都被眼前景象惊呆了。所有楼栋大面积出现墙体不整、接茬处错位、部分横梁断裂等大问题,如主体钢筋生锈、混凝土出现裂纹。



可谓是触目惊心。

他们害怕自己成为下一个克拉美丽山庄的业主,也不愿如梅溪青秀的业主一般左右为难,他们甚至想到了最坏的结果,即最后可能导致建筑倒塌,届时,一旦入住,后果将不堪设想。

据业主透露,该楼盘还存在“明知购房人无购房资格违法卖房”的行为。


他们还发现购房合同的补充协议有猫腻,其中多项为推翻主合同条款,免除了开发商责任,加重买受人的责任,如“无论何种原因导致本合同解除的,所有的相关手续费由买受人承担”。

这,凭什么?

当目光落到业主千余字投诉中的这句话时,“弘阳地产老板和克拉美丽山庄老板是福建同乡”,一语惊醒梦中人,不寒而栗。


尽管弘阳地产创立于江苏南京,但骨子里流的是福建的“血”,也算是半个闽系开发商了。

然而,闽系开发商,坑你没商量。前有福晟、泰禾、正荣和阳光城,而今,又来了半个弘阳。

弘阳是2019年才首入长沙的开发商,所有竞得的地块都是限价地,目前已成功开发了弘阳时光里、弘阳昕悦府、弘阳万侯府等项目,均未交付。

那其他项目怎么样?

在2020年9月,弘阳时光里的开发商湖南德一房地产被列入了“黑名单”,因存在“未按时报送房地产开发电子项目手册”行为,被住建部门按照《湖南省房地产行业信用信息管理办法》,对其2020年度信用分值进行了扣分。

然而,这并没有影响弘阳地产在长沙疯狂拿地。

一个月后,弘阳地产运气爆棚,又成功摇中雨花区081号地,折合楼面价6006元/㎡,溢价19.32%。该地块限价12000元/㎡。


赌运气、上杠杆,弘阳的种种做法和碧桂园的玩法十分相仿。

在“高周转“模式下,弘阳地产负“债”奔跑。

随之而来的还有,弘阳地产在“大本营”南京出现“维权门”,多个楼盘持续被曝质量问题。

精装降标、绿化缩水……南京江北新区的弘阳燕澜七缙,因“装修降配”和噪音污染等一系列问题,遭到了业主们的激烈维权。而且,网上关于该项目“虚假宣传、捂盘惜售、销售服务态度恶劣”等骂声一片。


地下室大面积渗水、漏水,整体施工质量粗糙不堪,地面开裂……这是高档别墅弘阳山卿存在的严重质量问题,这也让多名业主站在句容市场监察委员会门口喊话“无良开发商”。当时,相关视频一度在网上疯传。



此外,弘阳时代中心因“公寓”变“办公”遭业主维权。商办私自改公寓,政府早就明令禁止,而弘阳依旧“我行我素”。



快速扩张的弘阳地产,负面不断。

从名不见经传到“2020冲刺千亿”,从南京到长沙,弘阳地产的房屋质量有点跟不上拿地速度,这不禁让购房者产生“开发商疯狂拿地割湖南韭菜”的怀疑,害怕面临“拿钱跑或资金链断裂停工的风险”。

“无论弘阳到哪里,都会以品质打造标杆,让顾客物超所值”这句话,至今还在购房者耳边回响,但弘扬地产似乎快要忘记了。

目前,弘阳在长沙要做的一件重要的事情,就是如何解决问题,挽回声誉。

(图片来源特价房长沙等)

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