血亏！买时1万9，卓越浅水湾公寓交房变“天坑”

卓越，英文名为Excellence，寓意卓尔不凡，杰出优越。

然而，这世间万物偶有意外。

在2020年度不靠谱楼盘评选活动中，有一个“卓越”的楼盘出乎意料，备受业主“青睐”。最终，以705票高票当选，昂首挺进榜单前五名。

它，就是卓越地产在梅溪湖开发的项目——卓越浅水湾。

交房遇上糟心事

2020年底，卓越浅水湾公寓迎来交房。

与当初宣传里宽敞明亮高颜值的公寓不同，交付时的公寓问题多多，让业主们并不想收。

突出的一截，身高不到1米7也容易碰头；

厨房的窗户太远，要爬上灶台才能打开；

楼梯的缝隙太大，连巴掌都能塞得进去，甚至还有多余；

不光楼梯有缝隙，地板也好不到哪里去。由于卓越浅水湾的公寓部分为LOFT设计，还出现了二楼木地板一踩就起伏、栏杆用手一摇就晃的情况。

这样的二楼，你敢上去吗？反正我不敢！

请原谅东敏君家的小编胆子小。

至于洗手间，更是一绝。

它非常朴实地还原了洗手间的原始功能——洗手。而且，也只能洗手。

不过好像也对哦。洗手间不就是用来洗手的吗？有问题吗？但是好像又总觉得哪里不对的样子？我已经开始怀疑人生了！

奇葩！太奇葩！

看到这里，如果你还觉得这只是一些精装交房必然会出现的某些问题，已经见怪不怪的话，那下面几个交房时出现的问题，算得上吓到东敏君了！

一开窗就能探出身

互联网是有记忆的。

当高铁洗手间在网络上疯传，业主们并不会忘记，卓越浅水湾的飘窗才是“匠心独运”。

此前，芒果都市曾经报道过，卓越浅水湾22栋因为“一开窗就能探出身去”引发热议。

视频中，业主伸手一推窗户，脚下即是几十米的高空，窗边没有安装任何围栏。别说是小孩，就算是一个体格健壮的成年人，稍不留神，也有很大的危险。

不敢看了，东敏君恐高症要犯了。

我怕，我怕！

赶快把图片拿开！

这可不是小事，是关乎生命安全的大事。万一有业主因此坠楼，后果不堪设想。

想想这么高的楼，人的血肉之躯如果摔下去，那个场景！不想了，不想了！不敢想！太可怕了。我缓缓，我缓缓！

更何况，它对品牌造成的负面影响，那得是多少篇公关文都救不回来的啊。

也许是因为事情比较严重，开发商立即进行了整改。

加上栏杆之后，虽然整体结构看起来有些奇怪，但好在没有了安全隐患。

唉！只要能够保住命就行，我的要求很低！

入户大堂变“逃生通道”

但是，事情还没完！

随着业主们的仔细，发现的问题也越来越多。

比如入户大堂的问题！一般情况下，一栋楼的入户大堂，是一栋楼的门面。一般情况下亲戚串门走到入户大堂会夸上一句，你们家入户大堂真气派，然后宾主尽欢。也是业主们回家经过的第一道关卡。

宽敞明亮的入户大堂，能够给人带来愉悦的情绪；而狭窄拥挤的入户大堂，只会叫人心里憋屈。

令人无奈的是，卓越浅水湾公寓的入户大堂属于后面这一种。

宽约一米左右，臂展都伸不开！业主们吐槽：“这不叫入户大堂，这叫逃生通道，这只是个通道。”

我们之前讲过，住在超高层，一旦遇上火灾，将很难逃生。如若住在卓越浅水湾公寓，先不提火灾，但凡遇上任何突发事件需要疏散，这个怕是需要大家伙都要练就一份缩骨神功吧！

更别说，业主们可以使用的电梯，一下子从9台变成了6台。

少的3台去了哪里呢？

据官方媒体报道显示，去了“大客户”那里。

据开发商回应，之所以业主用的电梯变少了，是因为有一个酒店，买了200套公寓，于是开发商就把3台电梯分给了他们。

负责人还说，电梯配比是符合要求的。

这里插播一句，先不论电梯配比如何，就是开发商这一招“先斩后奏”的做法，在法律上就是不符合规定的！

电梯属于公摊的一部分，属于全体业主共同所有。在尚未取得全体业主同意之前，开发商无权对公摊进行“安排”，像切蛋糕一样，把它分给大客户。

更别说，1400户业主，去掉200户酒店住户，那也还剩下1200户这么多。1200除以6，每台需要承包200人的数量。

假设遇到上班高峰期，得排多久的队呢？那画面太美我不敢想！

而这一切，都让卓越浅水湾交房时门上贴的“请开启幸福之门”，变成了一句讽刺。

请问如此这般，大家幸福吗？

卓越吗？……如果要说房价，那确实还挺“卓越”的。

1万9每平的高端公寓

据业主们透露，他们购买卓越浅水湾公寓的单价，大多在1万6以上，贵的达到了1万9每平。然而，交房时见到的房子，与当初置业顾问承诺的相去甚远。

1万9每平是个什么概念？在梅溪湖，这个单价可以买到一套很好的学区房，同样也是精装。

为什么卓越浅水湾公寓当时敢卖这个价呢？

▲卓越浅水湾当年在某网站的广告一则

一切看起来都是那么的美好。然而，说一千道一万，配套再好，交房质量不行，一切都打了水漂！

更何况，这个配套，好像也不尽如人意。

因文章篇幅有限，东敏君这里对其他一些问题（比如学校相关），就不再赘述。只是，问题已经产生了，到底该如何解决？

前有中国铁建梅溪青秀开发商给出退房退钱方案，现在，卓越浅水湾开发商会给业主一个什么交待呢？

可以@卓越浅水湾泊悦，请他们正面回答一下业主们。

来源：芒果都市