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长沙教育新政，威力巨大！“名校”越来越少！这个盘赢大了！

2021-1-12 13:55| 发布者: 今日湘阴| 查看: 1094| 评论: 0

摘要: 这段时间，长沙教育新政是大家持续讨论的热点话题，小学退出中学托管、限制新增初中分校，对全市影响深远。新政的文件下来后，有人喜有人忧：忧的是那些买了新片区的人，未来很难再有新的名校分校，教育资源有不确定 ...

这段时间，长沙教育新政是大家持续讨论的热点话题，小学退出中学托管、限制新增初中分校，对全市影响深远。

新政的文件下来后，有人喜有人忧：

忧的是那些买了新片区的人，未来很难再有新的名校分校，教育资源有不确定性。

喜的是周边已经落地了名校分校的人，随着政策的收紧，有资格进入名校集团的学校越发珍贵。

长沙市教育局文件截图，仅供参考

名校集团的收缩，也使长沙不少地方的微机派位到名校集团的比例减少、含金量降低。

于是，新政后能够不派位直接入读名校分校的楼盘就更加凸显价值，因为“稳定性”十分重要。

现在钰龙的业主已经开始联合涨价，和泓的挂牌价也已破两万，市场反应迅速。

链家APP截图，仅供参考

布布不建议大家都去买高价学区房，但能够不派位直接读初中的房子，还是值得大家关注！

一、包揽四校，教育太强

拥有直接入读优势的楼盘，不仅有钰龙、和泓，还有今天要说的美的麓府。

美的麓府位于麓谷高新区，麓谷的政策就是小学毕业后直升固定初中，比单个楼盘配套更为稳定！

所以，很多“求稳”的家长，都把目光投向麓谷，因为这里没有派位，不用玩“心跳过山车”。

长沙高新区小升初方式，仅供参考

美的麓府旁边已有四所学校：2所小学+1所初中+1所高中，其中3所是确定的名校品牌，足够稀缺！

1、小学资源

项目北边有一师范金桥实验小学，由湖南一师范进行统一管理，确定可直升雅礼麓谷中学。

湖南一师是长沙名小集团，旗下一附小、二附小都是长沙名小，实力很强。

特别是一师二附小，历年升学名初率基本在50%以上，是青竹湖湘一重要生源地。

一师范金桥实验小学，仅供参考

新政实施后，长郡、雅礼等中学名校不能再开小学，一师小学的含金量再次提升！

新政还鼓励认可度高、质量优良的新教育集团发展壮大，未来一师范的小学将更加厉害！

项目旁还将新建一所小学，也将大概率直升雅礼麓谷中学，品牌值得期待！

项目位置示意图，仅供参考

2、初中资源

新政给长沙名校集团的初中设置了两道红线：

原则上每个集团分校应控制在10所左右；优质学校在同一区县（市）限设一所合作学校。

也就是说，长沙以后很难再有新的四大名校初中，特别是长郡、雅礼的！

限制新增分校后，本部师资将更加集中于已有的学校，现有的师资将更加强大。

比如美的麓府旁边的雅礼麓谷中学，就是新政的受益者，其拥有的“雅礼”名称，也更加金贵！

雅礼麓谷中学，仅供参考

雅礼麓谷中学由雅礼中学和高新区合办，设60个班，可容纳3000名学生，目前已开学。

雅礼麓谷共享雅礼本部所有资源，同时由本部提供专家咨询，保证教育教学质量。

来源：新湖南客户端，仅供参考

雅礼本部是全国top高中，连续四年拿下清华北大自招人数全国D1，一本率90%以上，今年考上50个清华北大！

有本部师资支持，又有麓谷高素质人群的生源保障，雅礼麓谷中学未来很值得期待！

雅礼中学，仅供参考

3、高中资源

长沙目前普高率在60%左右，读一所好高中是考上好大学的基础，所以片区内的高中也很重要。

项目旁有北大新世纪恒定中学，依托北大科技开发部、北大资源公司、北大新世纪公司办学，是名不虚传的“北大”中学。

北大新世纪恒定为一所5000人的超级高中，116个班，包括4200人的普高和800人的国际学校，去年已开学！

北大新世纪恒定中学，仅供参考

温馨提示：以上教育配套信息仅供参考，具体招生政策以政府教育部门公示为准

二、稀有纯住宅，智慧精装

美的麓府是纯住宅小区，由11栋高层住宅+托儿所组成，容积率仅2.5，绿化率高达40%。

项目纯板楼设计，总层数25-27层，通风、采光、观景好，居住舒适性远超商住混合小区。

项目效果图，仅供参考

项目采用新中式与现代相结合的建筑风格，园林内部设施完备，老人小孩各得其所。

项目配了美的集团全套智慧社区，涵盖十二大系统，全方位保障安全和便捷。

项目效果图，仅供参考

美的麓府在售的主要是建面约102㎡、120㎡、130㎡三种户型，各有优势：

1、均有3-4开间朝南，南向面宽大，通风采光好。

2、均有南向大阳台，两个户型配双阳台，功能多样。

3、主卧均为套间设计，带独立卫浴+衣帽间，空间奢华。

4、得房率都很高，能够PK建筑面积大20平的其他盘户型。

5、卧室基本都带阳台或飘窗，每间房面积都不小。

左右滑动浏览图片

户型示意图，仅供参考，以实际交付为准

美的麓府是精装交付，参考一线城市豪宅标准，配智慧家居8大系统，亮点十足。

在大件上，配全屋中央空调，客餐厅和卧室都有分机，不仅省了空调钱，外观也更漂亮。

项目配智能家居系统，有11大智慧系统与云朵APP互联，用手机远程遥控各种家电。

样板间实景，非交付标准，仅供参考

装修材料和家居配置都是大牌，不管是厨房、卫生间还是各种细节，随处可见贴心之处。

美的目前推行楼盘的智慧家居标配全面推广，属于全国引领者，具有行业领先优势！

样板间实景，非交付标准，仅供参考

项目由上市企业：美的物业管理，是美的控股旗下企业，已服务项目200多个，是一家物业全生命周期综合性服务机构，经验丰富。

三、全国巨头，个个精品

除了麓府，美的在长沙其他项目也都是丰富教育资源+高品质的集合体，大家可重点关注。

宁乡美的国宾府：宁乡骄子当有一府

美的·国宾府位处宁乡经开区核芯创业大楼旁，扼守长沙西桥头堡，占地约315亩，带酒店写字楼、商场、高层洋房约60万方综合体大盘。

项目自配约10亩内湖，南可望沩水，推门即见元宝山、船形山双公园，与宁乡市南雅蓝月谷学校、金海小学一路之隔。

宁乡美的国宾府实景，仅供参考

蓝月谷是南雅在宁乡的W一分校，共54个班，已开学。多学府和优环境的双重加持，让选择国宾府的业主十分满意。

南雅蓝月谷学校，仅供参考

5字头起买双学府湖景华宅

建面约45-143㎡湖景华宅火热加推

宁乡美的院子：宁乡奢居当有一院

北院美的院子是美的置业湖湘院子开山力作，南院碧桂园美的院子则由美的置业携手世界500强企业碧桂园联合打造。

双院合璧，与千年沩水湖畔匠造约40万方滨江生态墅区。

约2.1低容积率，高于市场标准的绿化率，占据城央一线临江视野等多重优势，位于长沙后花园的优势位置，让美的院子在宁乡叠墅市场中一骑绝尘。

宁乡美的院子实景，仅供参考

附近有长郡沩东中学，是宁乡市政府与长郡合办的W一初中，与长郡教育集团实现教学五统一、管理四统一。

长郡沩东中学，仅供参考

焕新宁乡人居高度

建面约108-142㎡墅区大宅

建面约170-195㎡复式叠墅

根据新政“一区一校”原则，布布猜测：南雅和长郡在宁乡应该不会再设分校了，南雅蓝月谷和长郡沩东稀缺性很高！

美的置业广场

项目在高铁新城，南雅中学正对面，2号线正地铁口，引入美的置业湖南区域总部。

在售建面约117-141㎡精装住宅（约1.27万/平方米），建面约40㎡精装公寓（约1.13万/平方米），位置很不错。

项目位置示意图，仅供参考

项目划入的小学有数十个南雅派位指标，还有一中新华都、雅礼洋湖的指标，整体很不错。

南雅是市教育局直属中学，中考常年位列全市前十，高中是长沙“第六牛校”，一本率近90%！

南雅中学实景，来源网络，仅供参考

怎么样，长沙教育新政出台后，美的在长沙这几个盘是不是越来越珍贵了？

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