请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
 找回密码
 立即注册
爱湘阴 经济 房产政策 查看内容

长沙教育新政,威力巨大!“名校”越来越少!这个盘赢大了!

2021-1-12 13:55| 发布者: 今日湘阴| 查看: 1094| 评论: 0

摘要: 这段时间,长沙教育新政是大家持续讨论的热点话题,小学退出中学托管、限制新增初中分校,对全市影响深远。新政的文件下来后,有人喜有人忧:忧的是那些买了新片区的人,未来很难再有新的名校分校,教育资源有不确定 ...


这段时间,长沙教育新政是大家持续讨论的热点话题,小学退出中学托管、限制新增初中分校,对全市影响深远。

新政的文件下来后,有人喜有人忧:

忧的是那些买了新片区的人,未来很难再有新的名校分校,教育资源有不确定性。

喜的是周边已经落地了名校分校的人,随着政策的收紧,有资格进入名校集团的学校越发珍贵。

长沙市教育局文件截图,仅供参考

名校集团的收缩,也使长沙不少地方的微机派位到名校集团的比例减少、含金量降低。

于是,新政后能够不派位直接入读名校分校的楼盘就更加凸显价值,因为“稳定性”十分重要。

现在钰龙的业主已经开始联合涨价,和泓的挂牌价也已破两万,市场反应迅速。

链家APP截图,仅供参考

布布不建议大家都去买高价学区房,但能够不派位直接读初中的房子,还是值得大家关注!

一、包揽四校,教育太强


拥有直接入读优势的楼盘,不仅有钰龙、和泓,还有今天要说的美的麓府

美的麓府位于麓谷高新区,麓谷的政策就是小学毕业后直升固定初中,比单个楼盘配套更为稳定!

所以,很多“求稳”的家长,都把目光投向麓谷,因为这里没有派位,不用玩“心跳过山车”。

长沙高新区小升初方式,仅供参考

美的麓府旁边已有四所学校:2所小学+1所初中+1所高中,其中3所是确定的名校品牌,足够稀缺!

1、小学资源

项目北边有一师范金桥实验小学,由湖南一师范进行统一管理,确定可直升雅礼麓谷中学。

湖南一师是长沙名小集团,旗下一附小、二附小都是长沙名小,实力很强。

特别是一师二附小,历年升学名初率基本在50%以上,是青竹湖湘一重要生源地。

一师范金桥实验小学,仅供参考


新政实施后,长郡、雅礼等中学名校不能再开小学,一师小学的含金量再次提升!

新政还鼓励认可度高、质量优良的新教育集团发展壮大,未来一师范的小学将更加厉害!

项目旁还将新建一所小学,也将大概率直升雅礼麓谷中学,品牌值得期待!

项目位置示意图,仅供参考

2、初中资源

新政给长沙名校集团的初中设置了两道红线:

原则上每个集团分校应控制在10所左右;优质学校在同一区县(市)限设一所合作学校。

也就是说,长沙以后很难再有新的四大名校初中,特别是长郡、雅礼的!

限制新增分校后,本部师资将更加集中于已有的学校,现有的师资将更加强大。

比如美的麓府旁边的雅礼麓谷中学,就是新政的受益者,其拥有的“雅礼”名称,也更加金贵!

雅礼麓谷中学,仅供参考


雅礼麓谷中学由雅礼中学和高新区合办,设60个班,可容纳3000名学生,目前已开学。

雅礼麓谷共享雅礼本部所有资源,同时由本部提供专家咨询,保证教育教学质量。

来源:新湖南客户端,仅供参考

雅礼本部是全国top高中,连续四年拿下清华北大自招人数全国D1,一本率90%以上,今年考上50个清华北大!

有本部师资支持,又有麓谷高素质人群的生源保障,雅礼麓谷中学未来很值得期待!

雅礼中学,仅供参考

3、高中资源

长沙目前普高率在60%左右,读一所好高中是考上好大学的基础,所以片区内的高中也很重要。

项目旁有北大新世纪恒定中学,依托北大科技开发部、北大资源公司、北大新世纪公司办学,是名不虚传的“北大”中学。

北大新世纪恒定为一所5000人的超级高中,116个班,包括4200人的普高和800人的国际学校,去年已开学!

北大新世纪恒定中学,仅供参考

温馨提示:以上教育配套信息仅供参考,具体招生政策以政府教育部门公示为准

二、稀有纯住宅,智慧精装


美的麓府是纯住宅小区,由11栋高层住宅+托儿所组成,容积率仅2.5,绿化率高达40%

项目纯板楼设计,总层数25-27层,通风、采光、观景好,居住舒适性远超商住混合小区。

项目效果图,仅供参考

项目采用新中式与现代相结合的建筑风格,园林内部设施完备,老人小孩各得其所。

项目配了美的集团全套智慧社区,涵盖十二大系统,全方位保障安全和便捷。

项目效果图,仅供参考

美的麓府在售的主要是建面约102㎡、120㎡、130㎡三种户型,各有优势:

1、均有3-4开间朝南,南向面宽大,通风采光好。
2、均有南向大阳台,两个户型配双阳台,功能多样。
3、主卧均为套间设计,带独立卫浴+衣帽间,空间奢华。
4、得房率都很高,能够PK建筑面积大20平的其他盘户型。
5、卧室基本都带阳台或飘窗,每间房面积都不小。



左右滑动浏览图片

户型示意图,仅供参考,以实际交付为准


美的麓府是精装交付,参考一线城市豪宅标准,智慧家居8大系统,亮点十足。

在大件上,配全屋中央空调,客餐厅和卧室都有分机,不仅省了空调钱,外观也更漂亮。

项目配智能家居系统,有11大智慧系统与云朵APP互联,用手机远程遥控各种家电。

样板间实景,非交付标准,仅供参考

装修材料和家居配置都是大牌,不管是厨房、卫生间还是各种细节,随处可见贴心之处。

美的目前推行楼盘的智慧家居标配全面推广,属于全国引领者,具有行业领先优势!

样板间实景,非交付标准,仅供参考

项目由上市企业:美的物业管理,是美的控股旗下企业,已服务项目200多个,是一家物业全生命周期综合性服务机构,经验丰富。

三、全国巨头,个个精品


除了麓府,美的在长沙其他项目也都是丰富教育资源+高品质的集合体,大家可重点关注。

宁乡美的国宾府:宁乡骄子 当有一府

美的·国宾府位处宁乡经开区核芯创业大楼旁,扼守长沙西桥头堡,占地约315亩,带酒店写字楼、商场、高层洋房约60万方综合体大盘。


项目自配约10亩内湖,南可望沩水,推门即见元宝山、船形山双公园,与宁乡市南雅蓝月谷学校、金海小学一路之隔。

宁乡美的国宾府实景,仅供参考

蓝月谷是南雅在宁乡的W一分校,共54个班,已开学。多学府和优环境的双重加持,让选择国宾府的业主十分满意。

南雅蓝月谷学校,仅供参考

5字头起 买双学府湖景华宅

建面约45-143㎡湖景华宅火热加推


宁乡美的院子:宁乡奢居 当有一院

北院美的院子是美的置业湖湘院子开山力作,南院碧桂园美的院子则由美的置业携手世界500强企业碧桂园联合打造。

双院合璧,与千年沩水湖畔匠造约40万方滨江生态墅区。


约2.1低容积率,高于市场标准的绿化率,占据城央一线临江视野等多重优势,位于长沙后花园的优势位置,让美的院子在宁乡叠墅市场中一骑绝尘。

宁乡美的院子实景,仅供参考

附近有长郡沩东中学,是宁乡市政府与长郡合办的W一初中,与长郡教育集团实现教学五统一、管理四统一。

长郡沩东中学,仅供参考

焕新宁乡人居高度

建面约108-142㎡墅区大宅

建面约170-195㎡复式叠墅


根据新政“一区一校”原则,布布猜测:南雅和长郡在宁乡应该不会再设分校了,南雅蓝月谷和长郡沩东稀缺性很高!

美的置业广场

项目在高铁新城,南雅中学正对面,2号线正地铁口,引入美的置业湖南区域总部。

在售建面约117-141㎡精装住宅(约1.27万/平方米),建面约40㎡精装公寓(约1.13万/平方米),位置很不错。

项目位置示意图,仅供参考

项目划入的小学有数十个南雅派位指标,还有一中新华都、雅礼洋湖的指标,整体很不错。

南雅是市教育局直属中学,中考常年位列全市前十,高中是长沙“第六牛校”,一本率近90%!

南雅中学实景,来源网络,仅供参考

怎么样,长沙教育新政出台后,美的在长沙这几个盘是不是越来越珍贵了?

鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋