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二手房迎“暖冬” 前11月成交量超过去年全年

2020-12-4 19:00| 发布者: 湘阴新闻网| 查看: 881| 评论: 0

摘要: 京城二手房成交量连续3个月出现超40%的同比大幅增长。最新出炉的数据显示,今年11月北京二手房【点击查看北京二手房】网签量升高至1.73万套,环比上个月增长21%,同比去年11月增长40.4%。据统计,今年前11个月的二手 ...

京城二手房成交量连续3个月出现超40%的同比大幅增长。最新出炉的数据显示,今年11月北京二手房【点击查看北京二手房】网签量升高至1.73万套,环比上个月增长21%,同比去年11月增长40.4%。据统计,今年前11个月的二手房成交量已超越去年全年。

购房人更关注的价格方面,从多家中介披露的内部实时成交数据来看,北京二手房价格基本平稳。北京链家的数据显示,11月其在北京二手房价格环比上涨0.5%,疫后市场的修复带动价格上涨,但幅度温和,近半年价格环比波动幅度均在0.5%及以内。分城区看,海淀【点击查看海淀二手房】、昌平【点击查看昌平二手房】两区价格涨幅在1%附近,石景山【点击查看石景山二手房】、大兴【点击查看大兴二手房】价格环比跌幅约1%,其余城区价格变动幅度不大。

中介我爱我家方面也披露,11月其在北京二手住宅市场新增房源量环比下滑7.43%,同比下滑11.85%;新增客源量环比增长7.54%,同比增长24.12%。带看量环比下滑13.79%,同比下滑6.84%。11月房源减少,客源则多,供需矛盾略有加剧。

据统计,今年前11个月的整体网签规模超过2018年、2019年全年。“加上月网签量持续维持在1.6万套以上,就网签量而言,今年的北京二手房市场应是2017年‘3·17’新政以后相对最好的。”我爱我家研究院分析。

近来全国多地楼市持续升温,北京二手房成交量持续增加是否会引发价格大幅攀升?对此,业内认为,北京楼市依旧延续平稳,虽然升温,但还相对温和。

记者梳理数据发现,今年前三个月成交量因疫情等原因影响跌破万套,但4月开始一路回升,5月以来月成交量大多保持1.6万套以上,即便是10月受长假影响,成交量也达到1.4万套。但与“3·17新政”前楼市狂热相比,月成交量水平还相对正常。至于同比增幅较大,也是主要因为去年同期正是成交低谷,今年疫情推后了北京成交高峰。

“市场温度上升,主要原因之一是全国多个城市普遍上涨,而北京已经连续跌了三四年,性价比出现,刚需购房者入市。”中原地产首席分析师张大伟表示。但业内也预计,若政策没有大的变化,预计北京二手房市场的平稳状态还将延续,12月的交易量价大概率与11月持平,年底翘尾因素加持下也有小幅上行的可能。


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