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市府片区2.0来了!它才是长沙楼市的“终极C位”

2020-12-2 10:31| 发布者: 湘阴新闻| 查看: 748| 评论: 0

摘要: 以“房住不炒”奠定宜居宜业,长沙近4年时间吸附了逾100万“新长沙人”扎根于此。经济的高质量发展、净流入人口的持续增多,这些因素助推长沙城市能级跃升。与之呼应,城市发展过程中,片区的发展也在迭代升级。有前 ...

以“房住不炒”奠定宜居宜业,长沙近4年时间吸附了逾100万“新长沙人”扎根于此。经济的高质量发展、净流入人口的持续增多,这些因素助推长沙城市能级跃升。

与之呼应,城市发展过程中,片区的发展也在迭代升级。有前景、有潜力的片区,牵动着购房人的目光。

市府片区2.0来了!它才是长沙楼市的“终极C位”

图片来源与网络

西文东市:岳麓区宜业宜居

长沙迈入“GDP万亿俱乐部”,稳居新一线城市排名top10。

其岳麓区,教育强、交通便、山水优、产业旺,在宜业宜居方面更是一枝独秀。2019年岳麓区商品房销售面积和销售价格,均居长沙内六区之首,长沙人民用珍稀的房票,投票做出了选择。

梅溪湖、市府、滨江、洋湖等楼市热门板块各领风骚,流量与销量齐飞,置业岳麓区成为众多购房人的首选。

*数据来源:21世纪经济报道、克尔瑞

市府片区2.0来了!它才是长沙楼市的“终极C位”

图片来源与网络

群雄逐鹿:

市府片区2.0价值前景可期

市府片区、梅溪湖片区、洋湖片区,一个个蓬勃发展的片区,支撑起河西稳健前行的骨架。醇熟片区相继吹响“迭代2.0”的开发号角,但许多片区二期的开发尚存短板和瓶颈:梅溪湖受制于交通;洋湖片区受制于地理因素。区别于其他片区摊大饼式向外发展,市府2.0片区发展有其发展的必要性。

市府片区2.0来了!它才是长沙楼市的“终极C位”

梅溪湖二期规划示意图

长沙市政府西迁后,市府片区成为城市价值高地。目前市府片区一期路网完善、配套齐全,楼盘价值一路看涨。

如今市府片区2.0的谷山板块横空出世,2.0时代正式到来。

市府片区2.0来了!它才是长沙楼市的“终极C位”

周边配套示意图

城市磁极:

南接北融的新区“中神通”

湖南湘江新区获批5年,已成为一张闪亮的“湖湘名片”。

摊开湘江新区的地图,谷山板块无缝对接两大成熟片区“金星北片区”和“市府片区一期”,拉通了河西大发展的南北纵贯线。

市府片区2.0来了!它才是长沙楼市的“终极C位”

项目周边实拍图

市府片区2.0的面世以来,成为诸多品牌房企的必争之地,住宅限价一路上扬,进入长沙楼市的“头部阵营”,未来前景不难想象。

一座城市的未来不仅需要摩天大楼,更需要高舒适度住宅来保证长线发展。低密度、高品质住区的市府2.0片区,尤为可贵。更是楼市稳健城市持续发展的必经路。

后浪向前:

谷山凭什么勇当“楼市C位”

国际顶尖设计师的共识:“真正的豪宅,贵在资源”,市府片区拥有6400亩森林公园,同时,谷山板块还全方位实现配套资源闭环,被誉为楼市里的“全能型选手”。

市府片区2.0来了!它才是长沙楼市的“终极C位”

谷山森林公园实拍图

交通方面(约5km范围内):岳麓大道、雷锋大道、青山路、麓谷大道、长望路(在修)等干道纵横交错。长株潭城铁谷山站开通,地铁4号线从谷山东侧穿过,百度地图显示万科森林公园步行至4号线汉王陵公园站仅约900 m。根据最新规划,地铁十号线未来也将从谷山板块经过。

地铁规划来源:《长沙市轨道交通规划修编》(市规委会上会版)

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周边交通示意图

教育方面(约3km范围内):南有麓山国际实验小学、博才卓越小学、长郡双语实验中学等名校,北有星城实验小学、长郡月亮岛第二小学、师大附中星城实验中学等学校,在建的纯新盘未来也将引进更多教育资源。

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周边资源示意图

商业方面(约5km范围内):南有麦德龙、缤纷广场等购物中心,东有砂之船奥莱等商业综合体。根据年初发布的《雷锋大道两厢街区层次城市设计》,在黄金大道与雷锋大道交汇处还将建设17万方商业综合体和地标,极大地充实谷山板块的商业配套。

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图片来源与网络

天选之地:

谷山是一座流淌着故事的山

谷山:一座有故事的山,长沙四大名山之一,唐宋时期得名,山上有汉王陵、宝宁寺等文物古迹。由五座大山峰组成,内有九个小二型水库,俗称“五龙朝圣,九颗明珠相托”,被视为风水宝地。

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谷山宝宁寺实拍图

6400亩谷山森林公园如今已成长沙三大省级森林公园之一,拥有比岳麓山更丰富的植物种类,每立方米空气中负氧离子含量达1亿两千万个,是长沙市内空气质量最优的板块之一。对于追求诗意的居者来说,无疑是构筑诗意山居理想的天选之地。

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谷山森林公园实拍图

开山之作:

森系住宅为都市新贵重构山居梦

高楼大厦占据了山林,汽笛声取代了蝉鸣,激发了更多人对山居的渴望。在市府2.0片区,万科的全新标杆性作品将为都市新贵寻回遗失的山居。

市府片区2.0来了!它才是长沙楼市的“终极C位”

项目落位示意图

项目早于2017年,初版方案便获得了“第十二届全球人居环境论坛”全球人居环境规划设计奖。整体设计见山让山、随山就势,最大限度保留谷山的原山生态,综合利用点、线、面立体构图让房子根植于山的肌理之中,以亲近自然的姿态建构当代城市森居美学。

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项目周边实拍图

万科森林公园位于北二环以北、金星路以东,建筑面积约百万平方米,集活力健康小镇、天然景观氧吧、便利城市居所、全龄成长空间等多功能于一身。除了注重山水宜居外,项目规划引进品牌学校、几何书店、山地公园、社区医疗、政务中心等丰富配套,真正实现惬意多彩便捷的山居生活。

市府片区2.0来了!它才是长沙楼市的“终极C位”

周边配套示意图

作为市府旁、谷山南的项目,万科森林公园面世即以美好生活馆,表达打造美好人居的初心。正式展示区开放前,大家可以约上姐妹到生活馆喝咖啡、拍照打卡,可以带着萌娃到儿童乐园享受亲子时光,还可以听关于谷山的前世今生、了解森林公园的最新情况。

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