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物业费4.8元/平米值不值?记者“硬核”实测华远华中心·隆玺

2020-12-1 21:52| 发布者: 湘阴旅游| 查看: 812| 评论: 3

摘要: 随着生活水平的提高,购房者对生活品质的要求也与日俱增,买房时不仅考虑开发商资质,产品设计,周边配套等,对物业服务的好坏也提出了要求。毕竟,“三分建七分管”,物业公司的保障,也直接影响着居住品质的好坏。 ...

随着生活水平的提高,购房者对生活品质的要求也与日俱增,买房时不仅考虑开发商资质,产品设计,周边配套等,对物业服务的好坏也提出了要求。毕竟,“三分建七分管”,物业公司的保障,也直接影响着居住品质的好坏。

有这样一个楼盘,4.8元一平米的物业费,这个价格在长沙那是数一数二的高,如此高的收费到底值不值呢?据说这个小区的安保系统最难突破,我们的记者决定去闯一闯。

街采

市民1:四块八,那要看什么地方。

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市民2:觉得肯定有点贵。

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市民3:我觉得这也是可以接受的。

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小区业主:不算便宜的了。

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4.8元一平米物业费的楼盘服务是怎么样的呢?记者来到了位于湘江中路与人民西路交汇处的华远华中心,首先从小区的安防管理进行实测。

根据华远华中心结构,负四至负二楼是停车场负一楼至七楼是商场八楼是小区花园八楼以上则是华远华中心的住宅区,隆玺1、2、3栋。

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记者的任务就是“突破”小区防线,进入隆玺1栋住宅的任意一层。

实测

第一步:停车场

由于停车场进入小区的入口是最多的,同时,车辆人员来来往往,也成为小区安防的薄弱点,记者决定先试着从地下停车场进入小区。

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由于华远华中心的酒店,公寓和住宅区的停车区域都在负三负四楼,驾驶着车辆,记者很顺利的进入了小区地下停车场。

第二步:电梯间

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在停车场内,每一栋都有属于自己的电梯厅,如果从停车场进入了电梯,记者则可以直接到达隆玺1栋住宅的任何一层。随后,记者开始尝试从停车场进入电梯间。

记者进行了几次尝试:

自己动手

1、负二楼按电梯,按不动。

2、尝试打开地下停车场负三负四楼进入电梯厅的玻璃门,依然无法开门。(玻璃门需要刷脸进入)

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在地下停车场内,记者几次尝试打开电梯厅的玻璃门,但是一直无法打开。记者决定求助现场的安保小哥,希望可以通过安保小哥开门进入小区。

求助安保小哥

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记者试图从地下停车场进入小区的行动以失败告终,记者决定从小区大堂进入。

第三步:从小区大堂进电梯

进入小区大堂,进入电梯,电梯里显示只有1-8楼,8楼按不动。

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刚进入大堂电梯,记者发现只有一楼和八楼两个按钮,可八楼的按钮怎么按也按不动。

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(↑↑一位安保人员进入电梯,安保人员出现)

突然,一位身穿制服的安保小哥进入了电梯,他会质疑记者的身份吗?

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(↑↑安保人员帮忙记者刷脸启动了电梯)

没想到这位安保小哥并没有怀疑记者的身份,反而还帮记者刷脸启动了电梯。就这样,记者有惊无险的突破第一关到达了八楼,进入了小区花园,只要再上一层记者就能进入住宅。

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第四步:从8楼花园进隆玺1栋电梯间

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记者继续往里走,来到了隆玺1栋的大堂,一道玻璃门挡住了记者的去路,与其他门口一样,需要刷脸才能够进入。有了前一次的经验,记者决定故伎重演,求助刚刚那位安保小哥。

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记者:去朋友家里,他是要预约吗?还是什么意思?

安保人员:你报房间号,我看能不能上,你报一下房间号。

记者:房间号?我忘了。他下来接是可以的吧?

安保人员:对。

随后,安保小哥带领另外两位搬运小哥进入了隆玺1栋的电梯厅。正当玻璃门即将关上的那一刹那,记者靠近堵住了玻璃门,顺利进入了隆玺1栋的电梯厅。

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而就在记者一阵暗喜,准备按楼层时发现,整个楼栋所有的楼层都按不动,必须刷脸通过后才可以启动电梯。

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眼看胜利就在前方,可是电梯里的人脸识别系统再次拦住记者,无奈,记者只好退回起点。

经过记者的一番尝试

任务最终还是宣告

失败

这样看来

这个小区的安保服务

确实做得不错

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但就在这时,记者发现了一位外卖小哥从小区里出来,难道能够通过送外卖的方式进入小区吗?

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外卖小哥告诉记者,外卖只能放在小区指定的外卖区域,由小区内部的工作人员将外卖送到业主家中。

好吧

外卖小哥也被严格的安保拒绝了

“一个也不放过”

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更多细节

尽管小区安防服务都很靠谱了,但是住在这里就真的没有烦恼了吗?

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业主向记者反映,住在这里唯一麻烦的就是进停车场。

由于小区停车场和商场停车场共用一个出入口,每逢节假日和周末,负二楼的商场停车场都会停满私家车,而停不进去的私家车只好在停车场通道等待。

因此,业主也只好跟随其他私家车辆在通道内等待通行。随后,记者再次进入了小区停车场。

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记者发现,不论是小区停车场,入户大堂,还是电梯厅,整个小区的卫生环境靠谱。

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正在记者继续测试的时候,停车场角落的一个细节引起了记者的注意。

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通过记者的测试我们发现,华远华中心物业服务的靠谱指数:

1、进小区大堂,电梯需要刷脸启动电梯,小区安防靠谱。

2、小区卫生环境整洁,靠谱。

3、消火栓、污水管等公共设备完整,运作正常,靠谱。

品牌地产的口碑

一半的力量在建筑本身

一半的力量在

后续长达几十年里的物业服务

高昂的物业费带来的

应该是高端的服务水准及创新的服务手段

让更多的业主满意

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