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长沙新房均价公布!9033元/㎡!长沙人民真幸福!

2020-11-28 18:31| 发布者: 湘阴旅游| 查看: 691| 评论: 0

摘要: 近日湖南省住建厅公布了《2020年前三季度全省房地产市场形势通报》。通报显示,前三季度,我省房地产市场总体表现为投资保持平稳回升、房价平稳可控、市场交易量升价稳。其中,长沙市新建商品住宅销售均价9033元/㎡ ...



近日湖南省住建厅公布了《2020年前三季度全省房地产市场形势通报》。


通报显示,前三季度,我省房地产市场总体表现为投资保持平稳回升、房价平稳可控、市场交易量升价稳。

其中,长沙市新建商品住宅销售均价9033元/㎡,在全国30个直辖市、省会城市中排名第25位。

数据:住宅销售额3331.01亿元,同比增长10.6%

《通报》显示,1—9月,全省新建商品房销售面积5956.57万㎡,同比增长1.9%。其中,住宅销售面积5421.51万㎡,同比增长4.3%;办公楼销售面积57.58万㎡,同比下降25.1%;商业营业用房销售面积315.09万㎡,同比下降16%。

从市州来看,长沙市新建商品房销售1507.46万㎡,同比下降1%。1—9月,三四线城市新建商品房销售4449.11万㎡。

其中,增幅居前三位的市州为邵阳、衡阳、湘潭,降幅居前三的市州为怀化、岳阳、株洲。

全省房价也基本稳定,全省新建商品住宅均价6144元/㎡排名全国第29位,仅高于新疆、贵州,中部六省末位。

长沙市新建商品住宅销售均价9033元/㎡,在全国30个直辖市、省会城市中排名第25位。

国家统计局70个大中城市房价指数显示,长沙新建商品住宅环比各月保持上涨,岳阳1月、2月下降,3月持平,4—9月上涨。

此外,房地产贷款增速稳中有降。2020年三季度末,全省房地产贷款余额15143.5亿元,同比增长14.1%,增速较去年同期下降5.2个百分点。从贷款投向来看,房地产开发贷款余额3990.2亿元,同比增长4.3%;个人住房贷款余额10102.6亿元,同比增长19.7%。

预判:全年新建商品房销售将实现小幅增长

下阶段全省房地产市场将如何发展?

湖南省住建厅、省统计局分析认为,今年以来,全省在常态化疫情防控中加快推进生产生活秩序全面恢复,房地产开发投资、销售等主要指标趋稳向好。下阶段,我省房地产市场将延续平稳恢复的态势。

同时,房地产市场仍存分化风险。长沙受经济发展态势良好、资金人口净流入、房价相对不高等因素影响,房地产项目去化加快,房地产市场企稳回升。

受疫情、棚改收缩等综合因素影响,人口流出、需求提前透支、刚需减少的部分三四线城市,未来较长时间内房地产市场承压明显。

“目前,全省新建商品房成交量已恢复至去年同期水平。四季度,房企积极推盘促销、回笼资金的动力较大,预计供应的改善将继续支撑成交量维持一定规模,全年全省新建商品房销售将实现小幅增长。”两部门认为,四季度建筑工程投资将继续保持较高增长,带动房地产开发投资额增速维持现有水平,预计下阶段开发投资也将保持稳中有升。

温馨提示:本文内容来源于三湘都市报,仅供参考,不能作为任何行为依据,准确信息以官方公布为准。

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