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长沙一小区楼栋“高空坠物”持续近3月,开发商却这样说

2020-11-25 10:20| 发布者: 湘阴旅游| 查看: 563| 评论: 1

摘要: “现在不敢在楼下走,太可怕了。”11月22日,长沙明发国际城小区业主陈先生告诉记者,他家所在楼栋“高空坠物”现象已经近3个月,最近一次是20、21日。坠物是楼栋外墙装饰条脱落的水泥片,最重有6斤,60厘米长。业主 ...

“现在不敢在楼下走,太可怕了。”11月22日,长沙明发国际城小区业主陈先生告诉记者,他家所在楼栋“高空坠物”现象已经近3个月,最近一次是20、21日。

坠物是楼栋外墙装饰条脱落的水泥片,最重有6斤,60厘米长。业主们多次向物业开发商反映,却至今都没解决。

差一点砸伤一对母子

22日,记者来到该小区,陈先生所在楼栋下面已经围了警戒线,并挂牌“外墙脱落危险,请绕道通行”。在楼栋正门旁边草丛,记者发现了掉落在地的水泥片,大片20多厘米长,约1斤重,旁边是摔碎的小片。抬头看,4楼的装饰条下面有个洞,碎片就是从此处脱落。掉落中砸到一楼铁卷帘门,留下一个凹陷。

“前天(20日)大块掉下来,昨天又有小块掉下来。”业主陈先生告诉记者,从8月底开始,楼栋隔三差五就掉水泥片。回忆起第一次掉的情形,他现在都有点后怕。

陈先生回忆,当时水泥片从32层脱落,下面是人行道,一个人坐在石凳上,一个母亲抱着小孩路过。水泥片在空中跌落被他发现。“我赶紧喊,‘快跑快跑’。话音没落,‘啪’一下已经砸在地上。”母子和路人都没受伤:“有一块砸在那女的面前,她要是往前走一步,没法想象。”“另一块砸到草地里,插进去一个好深的坑。”“后面有一次我们小区一个小朋友玩滑板,掉下来的小石头把他脚上打了一个大包。”陈先生说。

陈先生带领记者环绕该栋楼,除了正面,侧面、后面都有脱落的水泥片。后面有1楼业主杨女士放的一个花盆,一个月前掉下的水泥片砸掉了它一个角。杨女士于是搭了一个小棚子,防止意外。“有人想来看花,我说你别去,经常掉东西下来。”杨女士说。

第一次发生后,陈先生和其他业主就把情况反映给物业和开发商,质疑建设质量,并强烈要求拆除楼栋外墙上的所有装饰条。然而近3个月过去了,至今还没有解决。墙体为什么会脱落?为什么这么长时间没有解决?

热胀冷缩造成脱落?

记者从小区物业了解到,该小区最少有40处外墙装饰条脱落或开裂的情况,分布在陈先生所在楼栋和其他5个楼栋上。其中有的外墙开裂在2017年就已出现,可多次联系开发商未果。

“确实是一个很大的安全隐患,业主呼声很大。”小区物业项目经理谭女士介绍,在接到业主反映后,他们一直在和开发商沟通,后来确定了要求开发商拆除所有装饰条。“他们同意搞,却一拖再拖,到现在也没动工。我们没办法督促,感到很无力。”

记者就此联系开发商。装饰条为什么脱落?开发商负责人说:“grc外墙装饰线条在正常情况下材质是没有问题的,当时也是正规设计单位设计的。出现脱落,应该是热胀冷缩吧。”

为何这么长时间没有解决?该负责人表示,拆除外墙所有的装饰条,会改变楼栋外立面,这需要业主同意。“拆掉花费费用比较大,如果拆掉后业主不满意,再去投诉的话,那就麻烦了。现在正在让物业公司去找业主签名同意。”

物业项目经理谭女士说,他们也在向业主征求意见,可大多拒签。“业主们觉得不需要有签字这个程序,这是开发商建设质量问题,他们直接过来拆除就可以了,签字是拖延时间。”业主陈先生对此说法表示认同。

谭女士介绍,一方面是业主拒签。另一方面涉及的栋楼交付不久,入住率不到60%,现在还没有业委会,他们要逐个上门去问。“同意需要三分之二以上业主,可他们有些人不在。”

“这么大的安全隐患,我们很着急,应该立马解决。可又要签字,还要达到一个指标,结果一拖再拖。感到很无力。”谭女士说。

潇湘晨报记者於广强 摄影记者张云峰

【来源:潇湘晨报】

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