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厦门二手房均价连续11月上!1268个小区报价出炉

2020-11-20 21:31| 发布者: 湘阴新闻| 查看: 505| 评论: 0

摘要: 转眼到了11月中,2020年仅剩下最后40天,厦门楼市逐步迈入年底“冲刺阶段”。据机构数据显示,11月厦门二手房均价为48890元/m,环比上月上涨0.57%,已经连续十一月上涨。优质学区房热度不减。据中介爆料,最近思明区 ...

转眼到了11月中,2020年仅剩下最后40天,厦门楼市逐步迈入年底“冲刺阶段” 。据机构数据显示,11月厦门二手房均价为48890 元/m ,环比上月上涨0.57% ,已经连续十一月上涨。优质学区房热度不减。

据中介爆料,最近思明区莲花一带的二手房卖得很凶,三房今年有涨六七十万。在此背景下,小乐查看莲花片区目前的二手房,目前均价 54688 元/m ,较今年1月涨幅近5200元/平。

据11月数据显示,莲花片区涨幅最大的是莲景花园小区,目前房源均价56972元/平,较上个月涨幅13.44%,月涨近7000元/平,该小区就读省重点第二实验幼儿园,莲花中学,就读需要满足六年一学位。

片区内部分优质学区房的成交周期缩短。比如,莲花广场的一套121平房源,近期成交价606万,单价近5万/平,成交周期仅11天。相同面积段的房源在今年7月底成交单价4.6万/平,成交周期66天。

实际上,不单单莲花的学区房涨,思明区热门学区如松柏,槟榔、滨北学区房也都涨。中介说,今年的岛内学区需求量增大了,二胎放开后学位需求更加紧张,优质的学区房房源较少,热门学区的房源供不应求。

厦门六区1276个二手小区最新价格

为了更直观的呈现厦门二手市场最新情况,乐居整理出厦门六大行政区域、共计1276个二手小区的价格。从数据上看,共有555个小区降价,占比达43.8%。环比上涨或持平的小区有713个,占比 56.2%。

备注:本月均价数据截至2020年11月20日,上月均价数据截至2020年1月29日,二手房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积、装修情况不同,价格差距较大。数据是厦门中介门店挂牌价整体的均价,具体以实际成交价格为准,仅供参考,欢迎交流。

数据来源:安居客

(文/厦门乐居)

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