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几百万你让我住沈阳“新农村”?但二手房价三年涨了近七成

2020-11-19 09:45| 发布者: 湘阴房产| 查看: 144| 评论: 0

摘要: ▲关注栋察楼市回复「地图」获取最新沈阳楼盘地图关注抖音:沈阳楼市-蜀椒网络每日一条:铁西梦工场体育文创园为东北首家体育型文创园,在沈阳弹簧厂老厂区的基础上进行改建,面积达24300平方米,这里以体育文化为特 ...

▲关注栋察楼市回复「地图」获取最新沈阳楼盘地图

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每日一条:铁西梦工场体育文创园为东北首家体育型文创园,在沈阳弹簧厂老厂区的基础上进行改建,面积达24300平方米,这里以体育文化为特色,以工业印记为底蕴,打造文创产业新IP。

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近一段时间以来,随着沈北、于洪、曹仲等板块的陆续走红,很多人对浑南尤其是对新市府的的增值能力提出了质疑,甚至,对目前新市府板块的价值也秉持着怀疑的态度。

“几百万你让我住新农村?我是不会买!”更有网友发出了这样的声音。那么新市府板块目前新房、二手房到底价位如何,未来又是否存在着“增值动力不足”的情况呢?

本期房人之心,我们走访了新市府板块被诟病最多的“康月光”三大已入住项目。从走访的结果来看,这几个已经入住的项目10月交易均价已经突破1.3万/平,甚至更高,且近90天成交破百套,交易活跃度已经可以媲美部分传统城区了。

与二手房交易大区,和平区的长白板块相比,虽然成交活跃度略低于长白,但如果观察过去3年的成交轨迹,就能够看出,二者的成交价差正在不断缩短。

根据某二手房网站的公开数据显示,过去3年间,长白板块二手房挂牌价格从12866元/平方米上扬至19230元/平方米,涨幅约58%,全运则从9061元/平方米上扬至15016元/平方米,涨幅约为65.7%显然如果从增值能力来看,新市府显然实力强劲。而这其实也依赖于过去3年间,新市府城建配套的迅速完善。

综合来看,作为政商新中心,新市府板块未来的发展潜力是不容忽视的,而结合目前城市均价来看,新市府的二手房价位是相对理性的,也是符合新市府板块的板块价值的。

对于网友提出的“新市府远不如长白”这个话题,下期房人之心会深入解析,并多维度探讨这一话题,欢迎持续关注。

对新市府板块发展感兴趣的网友,或者想置业新市府但又存在疑惑的网友,也可以扫码加入《房人之心粉丝群》和小编一起聊聊新市府的那些事儿!

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