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石家庄新房价格平稳上涨 二手房价格持续下调

2020-11-19 09:45| 发布者: 鹤龙湖| 查看: 940| 评论: 0

摘要: 燕都融媒体小磊11月16日,国家统计局公布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,45个城市新建商品住宅价格环比上涨,环比上月55个城市减少10个。而作为河北省入统的石家庄、唐山、秦皇岛3个城市,新建商品 ...

燕都融媒体 小磊

11月16日,国家统计局公布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,45个城市新建商品住宅价格环比上涨,环比上月55个城市减少10个。

而作为河北省入统的石家庄、唐山、秦皇岛3个城市,新建商品住宅销售价格均呈现总体保持基本稳定态势。其中新建商品住宅价格,石家庄环比上涨0.2%,秦皇岛环比下跌0.3%,唐山环比持平;二手房住宅销售价格,石家庄环比下跌0.4%,秦皇岛环比持平,唐山环比上涨0.1%。

值得注意的是,作为省会城市的石家庄,新建商品住宅销售价格已经连续6个月环比上涨,而石家庄二手房住宅销售价格,从4月份开始,除了9月份环比上涨0.1%,其他几个月数据均呈现下跌态势。

新房节节攀升

10月份石家庄房企不断加推新品。据焦点研究院数据显示,10月份,荣盛锦绣书院、龙湖天璞、荣盛中心、金地阅峯、盛邦九号院、万科正定文化村、万科紫郡等多个楼盘新品面世或加推。

据了解,10月份石家庄发放了23张预售许可证,涉及20个楼盘。房企涉及保利、融创、龙湖、碧桂园、金辉、华远等多家品牌房企,其中三分之一新盘项目位于二环内及二环周边。有业内人士表示:“进入2020年,二环内及周边众多楼盘相继面世,其中二环内面世的楼盘建筑面积高达百万平方之多。”

对于新房价格环比上涨,有知情人士透露:“疫情之后,77%受访者比较倾向买新房,大多数购房者更重视住宅品质、住宅质量、户型设计等因素,这些人群更注重居住舒适度,市场需求导致新房房价节节攀升。”

二手房持续下调

“10月石家庄二手住宅价格环比下降0.4%,同比下降2.5%。”近日,国家统计局发布了2020年10月70个大中城市住宅销售价格指数,石家庄二手房价格持续下调。数据统计显示,从4月开始,石家庄二手房房价已经持续5个月下降,5-8月份石家庄二手住宅销售价格指数降幅为:-03%、-0.2%、-0.1%,-0.3%,-0.4%,9月份环比上涨0.1%,而10月份再次下跌,环比降幅为0.4%。

据焦点研究院显示,2020年10月,石家庄二手住房价格略有下降,二手住房均价为15483元/㎡,环比下降0.11%。其中桥西区、裕华区和长安区均呈现幅度不等的下降。其中,长安区二手住房均价为15790元/㎡,环比下降0.52%;裕华区二手住房均价为17105元/㎡,环比下降0.03%;桥西区二手房均价为15946元/㎡,环比下降0.06%。

业内人士表示,出现上述变化主要有两个方面原因:一个是主流购房人群为改善型需求,更倾向新房,更注重生活品质;另一个是充盈的新房房源持续地冲击着二手房市场,导致二手房不断下调价格。

免责声明:本文来自腾讯新闻客户端自媒体,不代表腾讯网的观点和立场。

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