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长沙最新地铁盘房价地图出炉!吐血整理200+楼盘,一起看看有没有洼地

2020-11-17 18:22| 发布者: ixiangyin| 查看: 434| 评论: 0

摘要: 近日,长沙地铁1/2/4/7号线都迎来了新进展。长沙市轨道公司日前明确,长沙市轨道交通2号线西延二期正线工程现处于初步设计阶段,正全力开展工程建设前期工作,预计2021年上半年全面开工建设;目前正在开展第三期建设 ...


近日,长沙地铁1/2/4/7号线都迎来了新进展。


长沙市轨道公司日前明确,长沙市轨道交通2号线西延二期正线工程现处于初步设计阶段,正全力开展工程建设前期工作,预计2021年上半年全面开工建设;目前正在开展第三期建设规划调整及4号线北延工程可行性研究工作,线站位方案正处于前期研究阶段,具体位置以后续市政府批复为准。


而此前也有消息透露,1号线北延线已经进入紧张的开工建设中,7号线开始初步勘察施工。


所谓“地铁一通,黄金万两”,地铁沿线早已成为买房的重要参考标准。那么,长沙现今地铁沿线新房价格如何?


为此,地产君采集了房天下内关于长沙地铁周边在售楼盘的数据全信息,吐血整理了200+楼盘信息,做了一张地铁沿线在售楼盘房价地图,试图勾勒出长沙新房市场的轨迹。


地铁沿线新房房价地图


首先需要知道的是,这次数据采集选取的是距离地铁站1公里(部分站点扩展到2公里),路程不超过15分钟的楼盘,这样的楼盘便利性与安全性达到了均衡。


其次,图上所示的价格为区域内在售楼盘目前的最高价。至于为什么这么选择,是可以更好的对比不同区域新房市场的价格差别。



再次,图内数据属于不完全统计,且只包含普通住宅和公寓,未统计别墅、写字楼商铺,价格仅供参考。部分站点因周围没有在售新房所以未做标示。



这张图,能告诉我们什么?


不同区域价格差别巨大。你可能觉得地产君在说废话,但你还是按图索骥去找价格洼地了是不是?


但即使有差距也是有规律可循的。


第一,新房价格并不是平滑向两端延展递减。在经过梅溪湖、洋湖、五一商圈、马栏山等长沙重点打造的区域中心时,房价会达到某个顶点,然后逐层下降,直到遇到下一个顶点。


第二,地铁交汇换乘站对价格影响明显,溁湾镇、万家丽广场、圭塘等地段价格明显高于相近站点。这种换乘对房价的影响,越在郊区越为明显


第三,地铁线起始终点不一定是价格的最低点,比如广生。并且,距离中心区越远,地铁对房价的影响越大。


那么,避开这些价格顶点,能不能找到洼地,捡漏上车,就看你的智慧了。


地产君能助你一臂之力的,便是奉上200+在售楼盘最新价格统计表。




(潇湘晨报 记者罗雅琪)


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