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8宗地块挂牌,“交房即交证”写进长沙县土地挂牌条件

2020-5-29 09:17| 发布者: 湘阴旅游| 查看: 764| 评论: 0

摘要: 近日,长沙土地供应密集。5月27日,雨花区挂牌两宗限价地,毛坯住宅限价最高达11800元/平米。值得关注的是,28日长沙县6宗经营性用地挂牌,“交房即交证”被写进长沙县商住地的竞买条件中。雨花区湘府路两厢住宅限价 ...

近日,长沙土地供应密集。5月27日,雨花区挂牌两宗限价地,毛坯住宅限价最高达11800元/平米。值得关注的是,28日长沙县6宗经营性用地挂牌,“交房即交证”被写进长沙县商住地的竞买条件中。

雨花区湘府路两厢住宅限价刷新

雨花区挂牌地块分别为[2020]长沙市041号及[2020]长沙市042号,两宗地块分别位于湘府东路两侧。041号地块限价11800元/㎡,042号普住商品房限价11200元/㎡,从住宅限价来看,两宗地块限价为片区内较高限价。

041号地块位于雨花区板塘村,出让面积为21967.05平米,地块规划为商业、住宅用地,商住比3.9:6.1,限高24米,地块起始价为14000万元,起始楼面价为3969元/平米。该宗地块毛坯住宅限价11800元/平方米,项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

042号地块位于雨花区月塘村,东南临白冶路,西临沙湾路,出让面积为50019.31平方米,地块规划为住宅用地,起始价为71228万元,折合楼面价4450元/平米。容积率≤3.2,建筑密度≤24%,绿地率≥40%,建筑控制高度<50米。

出让条件显示,042号地块需建设1620套共计10万平方米的定向限价商品住房。定向限价商品房的户型要求为建筑面积55平方米、85平方米、120平方米三种户型,且面积为55平方米、85平方米的户型不得少于总住宅面积的70%,单套建筑面积不高于120平方米(含)户型不得多于总住宅面积的30%;定向限价商品房以外的60062平方米为普通商品房;土地最高报价人在签订《成交确认书》前须与雨花区人民政府签订定向限价商品房建设及销售协议;土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30个月内完成定向商品房建设;该地块所建的定向限价商品住房需按照长沙市定向限价商品房有关规定建设、销售、管理,定向限价商品房购房对象的资质由雨花区人民政府根据相关政策规定条款和程序进行审查确认。10万平方米定向限价商品房暂按8808元/平方米,最终价格以房屋销售时相关管理部门核定的价格为准。60062平方米为普通商品房拟按11200元/平方米设定最高销售均价;项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求;土地挂牌出让最高限价75230万元。另外,由长沙市雨花区人民政府负责监督挂牌条件的落实。

长沙县两宗地块挂牌条件明确“交房即交证”

长沙县挂牌的21号、22号商住地块,“交房即交证”被列入土地竞买条件。两宗地块出让条件明确:按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案试行》,项目建设需符合“交房即交证”要求。

根据了解,《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案试行》自今年5月1日出台,试行一年。《方案》要求,长沙县所有房地产项目纳入规范管理范围,所有项目在新供土地及预售批准时,明确“交房即交证”工作。该文件的正式出台实行,标志着长沙县“交房即交证”改革工作向前跨了一大步。

此次挂牌的21号地块,位于长沙县榔梨街道花园村佳园路以东、黄兴大道以西、新城路以北,出让面积为66453.00平方米,地块规划为商业、住宅用地,商住比3:7,容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑控制高度≤100米。起始价49840万元,起始楼面价2500元/平米。

除了交房即交证,21号地块的竞得者需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》(长政办发〔2018〕6号)的要求配套建设幼儿园,建成后无偿移交给县教育局。

22号地块位于长沙县榔梨街道新城路以南、福泽路以东、佳园路以西,出让面积为37799.38平米,地块规划为商业、住宅用地,商住比3:7,容积率≤3.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑控制高度<50M。起始价为12474万元,起始楼面价1100元/平米。

竞买条件称,22号宗地用于湖南旅游客运综合服务和配套生活服务项目的开发,且旅游客运项目为湖南省旅游业“十三五”发展规划纲要重大项目;宗地为榔梨街道拆迁安置房源用地,须提供20%的房源作为榔梨街道办事处确定的拆迁安置户团购房;参与摘牌单位须持有与榔梨街道办事处签订的提供拆迁安置团购商品房源的意向协议书,竞得单位须在成交后3个工作日内与榔梨街道办事处签订关于提供拆迁安置团购商品房源的正式协议书,没有按规定签订意向协议和正式协议的,取消竞得资格,保证金不予退还。最后一条则是交房即交证。

潇湘晨报记者刘李 实习记者牛蕊

【来源:潇湘晨报】


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