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房价下降,炒房者自食恶果,刚需族为什么却笑不出来?

2020-6-15 08:53| 发布者: 湘阴健康| 查看: 461| 评论: 14

摘要: 随着楼市的发展,在所有人的印象中,房地产就是资本的代名词,买房不只是居住,买到就是赚到。为了买房,离婚的有,连夜排队的也有,各种五花八门的手段无所不在,目的只有一个,买到房子就是胜利,就是盈利。近年来 ...
房价下降,炒房者自食恶果,刚需族为什么却笑不出来?

随着楼市的发展,在所有人的印象中,房地产就是资本的代名词,买房不只是居住,买到就是赚到。为了买房,离婚的有,连夜排队的也有,各种五花八门的手段无所不在,目的只有一个,买到房子就是胜利,就是盈利。

房价下降,炒房者自食恶果,刚需族为什么却笑不出来?

近年来楼市调控不断收紧,很多人印象中的收一收就要放开的局面并未到来,对于如今的楼市来说,不仅是开发商面临资金和销售的双重困境,炒房者也是进退两难,自食苦果,然而与此同时,刚需却也难笑得起来,为什么?

房价下降,炒房者自食恶果,刚需族为什么却笑不出来?

对于房子而言,赋予了感情的是家庭,赋予了盈利的就是金融,单纯的金融而言,一堆钢筋混凝土的结构,不仅会逐渐衰减,也不具有如此高的价值, 刚需族作为购房的最终需求者,房子只有体现其居住的属性才能实现价值,而不是炒来炒去,所有人都想着去买房炒房。

房价下降,炒房者自食恶果,刚需族为什么却笑不出来?

有专家表示,九月早已过去,十月也已过去半数有余,相比于楼市的金九银十,如今显然不让人看好,楼市比之往日明显不同,开发商不断打折促销,上海广州等地部分房产降价数千元,仍是销售业绩不佳。

房价下降,炒房者自食恶果,刚需族为什么却笑不出来?

对于购房者而言,在楼市调控的高压之下,房住不炒已经逐渐被人们接受,买到就是赚到的心态也不断减少,房价的神话一旦被打破,人们的热情也很难继续,想着靠炒房赚钱的人越来越少,更多的人则是担心被房子套牢,难以抽身。

房价下降,炒房者自食恶果,刚需族为什么却笑不出来?

第一,楼市调控一直并未松绑,因城施政的结果也是抑制房价快速上涨,限购限售等新规让炒房者难以持续,房价逐渐下降,许多炒房者手中的新房难以出手,高价卖不掉,降价又不盈利甚至亏本,如何抉择也是进退两难。

房价下降,炒房者自食恶果,刚需族为什么却笑不出来?

第二,对于楼市而言,资金才是第一位的,无论是购房者还是开发商都是如此。随着银行利率的不断调整,以往那种以贷还贷的模式早已不能使用,对于炒房者而言,到手的房产成了烫手的山芋,许多其实已经为之亏损。

房价下降,炒房者自食恶果,刚需族为什么却笑不出来?

第三,房贷利率的调整固然压制了炒房者,但是也对刚需造成了很大的压力。一直以来的房价已经很高,即便是如今稳定,或者略降,其实对于刚需而言仍是难以支撑,收入相比于房价差距太大。银行贷款调整,买房或许更难。

房价下降,炒房者自食恶果,刚需族为什么却笑不出来?

第四,面对冷清的市场,开发商期待回笼资金,近年来高周转的模式让人们对于房屋质量也有所担忧,有刚需购房者表示,住房是急需的,但是价格还是很高,相对略低的又担心质量难以保证,近年来负面消息不断出现,让人困扰不已。

房价下降,炒房者自食恶果,刚需族为什么却笑不出来?

专家指出,炒房者受到了限制,但是房价早已虚高,不只是一二线城市,三四线城市也是如此,两三千的收入,近万元的房价,随着开发商的降价和炒房者的抛售,最后的苦果刚需也在其中,高位入手,买单的人其实很多。

房价下降,炒房者自食恶果,刚需族为什么却笑不出来?

对于房价而言,经济发展较好,人口需求很高的地区,相对有所保障,然而部分地区既,没有经济的潜力,也缺少人口的流入,面对逐渐回归理性的市场,缓缓下降的房价,笑得出来的人或许并不多!


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