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部分房企恶意降价,张家界市房协“急了”:倡议销售价不低于备案价80%

2021-12-3 08:22| 发布者: 湘阴娱乐| 查看: 213| 评论: 0

摘要: 日前,张家界市房地产行业协会发布了一份《关于促进我市房地产行业平稳健康发展的倡议书》。这份倡议书引发了各方关注,而关注的焦点在于:商品房销售价格不高于备案价格,不得低于备案价格的80%。很明显,“限跌” ...

日前,张家界市房地产行业协会发布了一份《关于促进我市房地产行业平稳健康发展的倡议书》。



这份倡议书引发了各方关注,而关注的焦点在于:商品房销售价格不高于备案价格,不得低于备案价格的80%。


很明显,“限跌”再增加一城。


据悉,当地住建局在接受第一财经记者采访时称,“此为行业协会提出的倡议”。是房地产协会对破坏市场稳定行为提出的指正建议。


“限跌”的背景,张家界市房地产行业协会在倡议书中也予以明确。


倡议书截图


部分企业为应对挑战不得不采取降价促销形式加快去库存去化,合理的价格优惠势必会刺激销售,加速资金回笼,缓解企业困难并惠及广大民众。


“但少数企业出现了断崖式降价的不正当竞争行为,恶意抢占市场份额,这对全市整个房地产行业造成了极其不利的影响,严重扰乱了全市房地产行业的健康发展”。


事实上,在张家界市房协这份倡议书发出之前,网络上便流传了一份当地房协发布的“关于稳定我市房地产价格促进房地产市场健康发展的报告”。


网传报告


这份报告透露,11月24日,张家界市房协组织房地产企业开展座谈交流,广泛听取了各项目意见,充分研究对策,达成了共识。


“各房地产企业以备案价为标准,商品房销售价格严禁低于备案价的80%。如若出现违反此标准现象,市住建局可采取熔断机制,停止该项目的网签合同。”


但在30日张家界市房协发布的倡议书中,虽有售价严禁低于备案价80%的规定,但并没有提及熔断机制。


截至目前,全国已经有22城发布了“限跌令”。


就湖南而言,做出这一举措的城市除了张家界,此前还有岳阳、株洲、永州。


但在限制恶意降价上,各城市采取的形式并不相同。


永州印发了《整治规范房地产市场秩序 进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》;


岳阳印发了《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》。



株洲约谈了采取大幅降低销售价格并明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房的企业;


张家界则由行业协会发起倡议。


另外,永州、岳阳、张家界给予了更为明确的规定。


一方面,规定商品住房实际成交价格不得高于备案价格,另一方面也分别规定,售价不得低于备案价的90%、85%和80%。


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