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多次维权!二手房比新房还便宜!南京这家小区太糟心!

2020-6-3 12:19| 发布者: 湘阴论坛| 查看: 631| 评论: 10

摘要: 近年来,南京楼市销售火爆,房价也从原来的几千元涨到现在的几万元,然而市面上也有些楼盘不仅没有太大的增值,还出现一系列维权问题。在江北核心区,就有这么一家地铁盘,占据优越的地理位置,二手房卖得比新房便宜 ...

近年来,南京楼市销售火爆,房价也从原来的几千元涨到现在的几万元,然而市面上也有些楼盘不仅没有太大的增值,还出现一系列维权问题。

在江北核心区,就有这么一家地铁盘,占据优越的地理位置,二手房卖得比新房便宜!4年维权10余次!

近来又有一则坏消息爆出,买房人直呼:糟心!

01

商业体烂尾?开业时间遥遥无期!销售员透露:再等2年吧......

先来揭晓谜底,这家楼盘就是位于长江隧道口的东方万汇城

东方万汇城地理位置十分优越,项目位于江北核心区内,紧邻地铁10号线万汇城站,未来11号线将在此设站,周边还汇聚了众多商业,未来规划颇为繁华。

据悉,项目分为南、北两区,分布在浦口大道的南侧和北侧,由酒店式公寓和大型商业构成,公寓如今已交付入住,商业却一波三折。

商业体开业的消息自2016年10月爆出至今,已经过去整整3年了,商业体停工、开业时间延期的消息频繁爆出,我特地前往实探。

目前北区商业体基本封顶,但项目上空无一人,旁边餐饮店小哥说道:工地上的两个吊机的方向连续几个月没有动过了......多年来在停工、复工中不断反复,现在看来真的停工了。

北区商业体呢?土堆被绿网覆盖,完全没有动工迹象......

我随机前往售楼处了解情况,售楼处里空空荡荡,谈及商业体,销售员透露:估计再等两年吧......

要知道,东方万汇城规划有100万方商业体量,是集酒店、商业、办公、住宅为一体的大型商业综合体。在去年年底,更有消息爆料该项目将引入洲际酒店!

如今一手好牌打得稀巴烂,开业时间遥遥无期,着实让人唏嘘。踩盘途中偶遇业主吐槽:看到这施工质量,早就不期待了

02

4年维权10余次!车库漏水,业主淡定发帖:相对往年,今年损失少了....

不止是商业遥遥无期,更糟心的是一系列维权,据统计,自2015年以年,4年时间维权超10次!

在百度网页搜索:东方万汇城维权,就会弹出一堆维权新闻。轮维权次数哪家最多,非东方万汇城莫属,涉及范围之广更是令人吃惊!

物业差、南区公寓不能通燃气、房源遭查封、有房不能办产权证......你想得到或想不到的维权原因,这里应有尽有!

说到最近的维权,今年7月中旬,雨水倒灌,车辆泡水,老业主对于这样的情况已经见怪不怪了,淡定发帖:相对往年,今年车辆损失是最小的.......这是被多次维权练出来的好心态嘛?

03

二手房比新房还便宜!租金可观,业主舍不得卖......

既然房屋问题这么多,那就撤呗~然而 ,不少业主却舍不得卖,这又是什么原因呢?

我走访了几家中介了解到,很多业主舍不得卖的原因主要有以下两点:

1、二手房比新房还便宜3000元/㎡!没人买!

据了解,目前东方万汇城仍有新房在售,新房均价17000元/㎡,二手房挂牌价基本在1.2—1.7万/㎡左右;我查询了最近的二手房成交记录,成交价仅1.4万/㎡,足足比新房便宜了3000元/㎡!

没有最低,只有更低!成交价1.27万/㎡的房源闪现~有点尴尬啊......

2、租金收益可观!很多业主舍不得卖!

当然,二手房卖不上价是业主无法脱坑的原因之一,而可观的租金收益则是业主们舍不得离开的最主要因素!

由于东方万汇城紧邻10号线地铁口,20分钟即可直达河西,出行方便,租金收入可观。据租房网显示,35㎡小户型租金在2000元/月,也难怪业主舍不得卖了。

另一方面,东方万汇城地处长江隧道口、地铁口的地段,优势明显,倘若未来商业崛起,房价仍有上升空间,更多的业主们选择等待~

结语:

房子,本该是带给人们幸福感、安定舒适的的,但如果买错了楼盘、选错了开发商,结果无疑是令人糟心。

无论你是出于自住还是投资,还是要提醒各位,购房需谨慎,买房前还是要多考虑品质、地段、未来的发展~

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