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购买二手房,是“先付钱”还是“先过户”?懂行人这样提醒

2020-6-3 12:19| 发布者: 湘阴新闻| 查看: 400| 评论: 0

摘要: 我们如今很多人都会选择买二手房,因为二手房的价格,跟新房比起来少了很多。可是我们购买二手房,是“先付钱”还是“先过户”?怎样操作才最安全放心?小编专门请了懂行的人,接下来就和大家说说。首先,我们得先确 ...

我们如今很多人都会选择买二手房,因为二手房的价格,跟新房比起来少了很多。可是我们购买二手房,是“先付钱”还是“先过户”?怎样操作才最安全放心?小编专门请了懂行的人,接下来就和大家说说。

首先,我们得先确认房屋产权无误。我们要先确认好房屋主的产权证,还要了解清楚“房东”是不是本人等。如果是有跟中介或是代理人签合同,那一定要让他们出示房主本人的委托书,不要盲目的相信别人。

其次,交定金、签合同。确认房子的产权没问题之后,买方就需要向卖方缴纳一部分“定金”,然后签合同。按规定定金一般不超过总金额的5%,如果卖方要求超出可以拒绝。

最后,申请贷款缴纳首付。定金合同签好之后,接下来我们就是去银行去申请贷款,申请好之后,我们将首付放在银行监管的额账户上就好了。

其实,对于这个问题,大多数情况下都是在确认房屋产权无误后,买方交一部分定金,由中介公司或银行保管,在贷款并缴纳首付之后再签合同,最后办理过户的。


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