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炒房客那么嚣张没有办法治他们吗?当然有,房产税正在赶来的路上

2020-6-2 08:35| 发布者: 湘阴论坛| 查看: 660| 评论: 14

摘要: 前段时间大家都被房产税所吸引,虽然目前还没有正式出台相关政策,但是有的地区政府已经开始向上反映,并且提供一些数据,也正式纳入讨论范围了,会像网上说的那样,如果一旦实施的话,就会逼出五千万套空置房吗?还 ...

前段时间大家都被房产税所吸引,虽然目前还没有正式出台相关政策,但是有的地区政府已经开始向上反映,并且提供一些数据,也正式纳入讨论范围了,会像网上说的那样,如果一旦实施的话,就会逼出五千万套空置房吗?还会让房价大幅度下降吗?其实这些都是未知数,谁也不清楚,这些会不会发生。

但是很多人都在期待这一天到来,时至今天为止,房产税真的离我们生活越来越近了,已经很多人开始预测,这一天肯定会很快到来,最多三五年,早的话一两年,房产税一定会到来。对于房产税大家有什么期待呢?

炒房客那么嚣张没有办法治他们吗?当然有,房产税正在赶来的路上

最期待的肯定是,房价大面积下降啦,最好人人能买房,这是所有人最大的希望了,而且房产税也一定会增加炒房客的炒房成本,房产税一旦实施的话,炒房客一定会大面积抛售房产,尤其是那些空置的房源,这样一来,肯定会导致楼市动荡,房价大跌,甚至一度出现供大于求的现象,那个时候一定可以有更多的人,能买到自己想要的房子。

炒房客那么嚣张没有办法治他们吗?当然有,房产税正在赶来的路上

但是也有很多的专家对房产税,表示了疑问,表示这一天还是很难到来,不知道大家清不清楚,中国到底有多少套空置房呢,到目前为止还没有一个很权威的数字,来表明中国到底有多少空置房,但是从民间的一些调查统计来看,我们还是可以看出来,中国的住房空置率确实很高大概在20%左右,最近有一个数据,也是比较可靠的是西南大学下属的研究机构调查的,也是最接近于真相的空置房源调查,调查中国住房空置率大概为22%整体大概有6500万套空置房源。

6500万套房源的话,如果按照一家三口人一个房来算的话,最起码可以解决现在1.5亿人的住房问题,在一定程度上,一定会对楼市起到一个非常非常大的冲击,导致房价下跌也是非常有可能的,房产税一旦实施的话,也一定会逼出那些炒房客,脱手大概五千万套左右房源。

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但是要想完全实施还是有一定的难度的,第一个难度就是房产税的征收方式和税率问题,从上海和重庆两个试点城市来看的话,对普通家庭几乎没有影响,对炒房客也没有多大的影响,原因就在于税率不是太高,在重庆符合征税条件的房产也不是太多,所以也没有见到炒房客大面积抛售问题,未来如果落实房产税的话,这个税率问题还是一个重中之重的问题。

总的来说,房产税如果一旦实施的话,一定可以让一些炒房客损失惨重,会让他们吐出一部分房源,也在一定程度上可以缓解现在这种买房困难的问题,但是想逼出全部的房源,从目前来看的话也是有点不太现实的,你们觉得呢?

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