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又一房产中介跑路?有租户和房东协商各承担一半损失

2021-2-3 21:08| 发布者: 鹤龙湖| 查看: 736| 评论: 0

摘要: 近日,多名网友在网上爆料——杭州下沙聚隆房产中介暴雷跑路,人去楼空。258探房留意到,爆料中贴出了一张通知:经房东与杭州聚隆物业服务有限公司协商,中止委托租赁合同……如有意续租者,可与聚隆结清后于2月1日 ...


近日,多名网友在网上爆料——杭州下沙聚隆房产中介暴雷跑路,人去楼空。



258探房留意到,爆料中贴出了一张通知:经房东与杭州聚隆物业服务有限公司协商,中止委托租赁合同……如有意续租者,可与聚隆结清后于2月1日后与房东重新签订租赁协议。


图片来源于网络


如果没有误解,这则通知的意思是:租客要么和房东续租,要么直接搬走。


2月2日,258探房联系到了几位通过聚隆租房的租客,他们表示目前可去聚隆门店登记,“门店的意思是,押金4、5月会退,具体还不知道退多少,但房租要和房东协商。”


01

中介未付租金给房东,房东提出解约


居住在中沙金座小区一名租客向媒体反映,“1月8日晚上,我还没有到家,房东就在门上贴了一个通知。大体意思就是房东和聚隆要终止协议了。”

 

微博上也有网友爆料称,“房东和中介签了委托合同,如今有1个月没收到钱”“我刚交了下季度的房租”;还有不少网友表示,下班回家没想到“房子塌了”。


据了解,杭州聚隆房产中介因未缴纳租金给房东,房东和中介终止协议。


据杭州当地媒体报道,聚隆地产的员工称确实已有不少房东提出解约,解约的原因是近年来,不少互联网融资式的租房平台进入住房市场,高买低卖,抬高了从房东手里收房的价格,又降低了出租市场的价格。

 

加之经营不善,公司有了较大的亏空。


根据企查查,聚隆房产中介全称为杭州聚隆房地产经纪有限公司,2013年3月21日注册成立,注册资本300万元,实缴资本35万元。相关法律纠纷案件7起,成为被告案件4起。


02

协商一致,房东租客各承担一半损失


1月21日晚上,聚隆房产中介法人吴志民现身,与多名租客对话,但是并未提出实质性的解决方案。


视频显示,吴志民说,“我会将房子还给房东,房东要保证租客能正常居住。当租客允许入住,我们和房东解约,下一笔租客的租金由房东去收,我们将租客移交给你们”。



至于聚隆拖欠房东的部分和租客的押金,“我们还剩300多万的资金,等到结算完,再按比例分给你们”。

 

2日当天,258探房加入租户交流群后获悉,聚隆在当地有很多房源,并且和很多房东都签了长期合约。据租客透露,该公司法人变更过。

 

通过聚隆租住金元新沙城的租户周桀(化名)告诉258探房,目前他已经和房东达成协议,还能继续租住。


他是去年6月份租的,租金直接年付,租金加押金20800元直接一次性付给了聚隆。


但聚隆只给了房东去年6月至12月份的房租,还有6个月房租没有着落。最终,他和房东达成协议,各自承担85天房租。


受访者提供


“我额外付了5280元,这在群里还算少的了”,周桀说。


258探房拨打了聚隆房产中介的公开电话,想了解事件最新进展,但无人接听。



撰文| 罗雅琪 文雅丽

编辑| 罗雅琪

审核| 刘李



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